Skip to main content

Блог

Блог команды Юнитории о том чему мы обучаем, кого мы обучаем и собственно, зачем мы это делаем.

Сдача в аренду госимущества: какие законы регулируют, какие объекты можно сдавать, на какой срок

Аренда муниципального имущества – один из способов сэкономить на аренде помещения. Такие договоры отличаются повышенной стабильностью, что также выгодно компании. Рассмотрим, какое имущество сдается в аренду, какие законы регулируют процедуру и на какой срок можно заключить договор аренды. 

Какие объекты можно сдавать в аренду 

Договор аренды заключают в отношении:

  • государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
  • государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
  • государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.

Договор может быть заключен только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Курсы повышения квалификации по Управлению госимуществом:

  • Все регионы России
  • Дистанционная форма обучения
  • Доступ 24/7
  • Удостоверение или Диплом установленного образца
  • Доставка по Почте России бесплатно
  • Регистрация всех выданных документов в ФИС ФРДО

От 4 800р           Подробнее о курсе!

Бланк удостоверения

Какие законы регулируют сделки по аренде государственного имущества

Законодательная база включает:

  • статью 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ (о защите конкуренции) — она устанавливает общие требования к порядку передачи прав владения и пользования в отношении государственного или муниципального имущества;
  • приказ ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 (о порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды) — устанавливает порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции;
  • постановление Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 (об определении официального сайта для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые законодательные акты.

Как получить госимущество в аренду 

Нюансы получения зданий, помещений и земельных участков в аренду, а также заключения договора устанавливаются статьей 17.1 135-ФЗ. Оформлено такое соглашение может быть данными путями: по итогам проведенных торгов и без торгов.

6 декабря 2011 года был принят ФЗ № 401 «О внесении корректировок в ФЗ «О конкуренции» и другие нормативные акты». В нем прописаны новые основания, по которым можно получить в аренду объект.

На какой срок заключают договор аренды  

Срок аренды определяется организатором торгов. Продлить соглашение можно посредством проведения нового конкурса (основание – статья 17.1 ФЗ №135). В некоторых случаях можно обойтись без проведения торгов. Возможно это в том случае, если арендатор на протяжении всего срока аренды соблюдал все условия, выставленные в соглашении. Договор заключается на следующих условиях:

  • продолжительность действия нового соглашения составляет минимум 3 года. Этот срок может быть сокращен в том случае, если имеется соответствующее заявление от арендатора;
  • величина арендной платы устанавливается после оценки рыночной стоимости помещения. Оценка должна быть проведена в соответствии с законом. В обратном случае она будет признана недействительной.

В статье 651 ГК РФ указано, что аренда муниципального имущества продолжительностью более года предполагает государственную регистрацию. За ней нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом.

0
×
Stay Informed

When you subscribe to the blog, we will send you an e-mail when there are new updates on the site so you wouldn't miss them.

Депутаты полагают, что изменения в закон о концесс...
Требования к нормированию закупок по 44-ФЗ стали б...

Читайте также:

 

Комментарии

Еще нет комментариев
Пятница, 14 июня 2024