В мае текущего года депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, который разрешит проводить процедуру аукциона на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка в электронной форме. Рассмотрим, что предлагает законопроект.
В первую очередь, он регламентирует порядок и особенности проведения электронных аукционов по предоставлению государственных или муниципальных в собственность или аренду.
В документе были закреплены следующие правила:
- подавать заявки на участие в аукционе нужно будет в электронной форме, а все документы, касающиеся проведения (извещения, протоколы), необходимо публиковать на электронной площадке;
- аукцион проводится до момента, пока с начала аукциона или с момента подачи последнего предложения по цене предмета аукциона не пройдет 10 минут. При подаче нового предложения течение этого промежутка времени начинается заново;
- обеспечить публичный доступ к аукционам необходимо с помощью площадок, утвержденных кабмином для проведения госзакупок;
- договор по итогам аукциона нужно будет заключать в электронной форме на сайте площадки, обязательно наличие электронной подписи;
- подачу документов для госрегистрации перехода прав на земельный участок обеспечивает уполномоченный орган в соответствии с федеральным законом о государственной регистрации недвижимости.
Также законопроект устанавливает правила подачи ценовых предложений, которые помогут исключить вероятный сговор участников аукциона. Депутаты считают, что эта норма не даст повышать цену одному и тому же участнику путем постоянного улучшения собственного предложения и в дальнейшем отказаться от заключения договора. Сейчас к такой схеме прибегают, чтобы спровоцировать отказ остальных участников от торгов и дать возможность заключить договор с участником под вторым номером по предложенной им цене.
Как следует из пояснительной записки, такой подход к проведению аукционов снизит материальные и временные издержки уполномоченных органов, а саму процедуру сделает более прозрачной и конкурентной.